משרות והצעות עבודה

ניהול ביצוע הפרויקט בשיטת ברנוביץ. ניהול מו"מ מול קבלנים, עריכת הסכמים, ניהול חריגים. ניהול ובקרה על העבודה המתבצעת בשטח הכוללת אחריות לבדיקת כמויות ולחישוב מדידות. ניהול צוות עובדים, ניהול תחום הקבלנים והספקים באתר.

הובלת תהליך המכירה מליד ועד חתימה, ניהול משא ומתן, טיפול בהתנגדויות, וסגירת עסקאות תוך עמידה ביעדים, כולל ניהול תחזיות (Forecast) ודוחות ביצוע. גיבוש תכניות שיווק ומכירה, המלצות תמחור ומבצעים, ביצוע מחקרי שוק, ניהול קיטי מכירה ועבודה מול ספקי שיווק ודיגיטל חיצוניים. גיוס וניהול רשת מתווכים ושותפי מכירה, לצד ניהול ובקרת לידים, משפכי המרה ואופטימיזציה במערכת ה-CRM. ניהול מלאי, מחירונים, מפרטים ותוכניות מכר, וסנכרון שוטף מול ממשקים בארגון (הנהלה, תכנון, משפטי, כספים וגבייה). ניהול מול משרד השיכון במסלולי "מחיר מטרה", ליווי דיירים בהתחדשות עירונית, והפקת אירועי מכירות וכנסי משקיעים.

ליווי וניהול הפרויקט מתחילתו ועד לסופו. פעילות מול דיירים ונציגויות ועבודת שטח. תיאום בין כלל בעלי המקצוע והיועצים עד העברת מקל לצוות תאום תכנון. סיוע מול רשויות התכנון והעירייה, במקביל ומול דרישות צוות תאום תכנון. תמיכה בתהליכים משפטיים. בקרה תקציבית על כל פרויקט שבניהולו, הכוללת מעקב וטיפול אחר הסכמי התקשרות עם ספקים ויועצים. עבודה שוטפת מול גורמים חיצוניים עבודה שוטפת מול מחלקות החברה – כספים, משפטית, תכנון, בדק, ביצוע וכיוצ"ב

אחריות על חוויית הלקוח לאורך תהליך המכירה, מליד ועד חתימת חוזה, כולל מענה מותאם לסוגיות מול לקוחות ניהול, ליווי שוטף, הדרכה והנעה של צוותי המכירות באתרי החברה בניית תכנית עבודה שנתית והצבת יעדים, ואחריות על עמידה ביעדי המכירות, ההכנסות והרווחיות פיתוח כלים ומתודות מכירה המותאמים לקהלי היעד השונים בניית נהלי עבודה למשרדי המכירות והטמעתם באתרים ניהול והפקת ימי מכירות פיתוח יוזמות ושיתופי פעולה עם מועדוני לקוחות וקבוצות משקיעים הפקת דוחות ומעקב ביצועים לשיפור מתמיד עבודה בממשק עם שיווק, שירות לקוחות, שינויי דיירים ועוד

ניהול כולל של פרויקטי בנייה משלב הביצוע ועד המסירה תכנון וניהול לו”ז הפרויקט עבודה מול יועצים, פיקוח וניהול תהליך הבנייה תכנון וניהול משא ומתן ניהול תקציב הפרויקט ומעקב אחר עלויות, תזרים וחשבונות קבלנים חישובי כמויות, חשבונות והזמנות רכש שונות

אחריות כוללת על תחום הבינוי במתקנים. הקמה וניהול מערך תחזוקת מבנים במתקנים, לרבות משרדים, סניפים, מוסכים, וחניונים [כולל חשמליים]. ניהול צוות עובדים [אדריכלות, הנדסה ומפקחי בניה], יועצים וקבלנים. תקצוב עבודות בניה- ניהול ופיקוח על ביצוען מעקב אחר תקציב מול ביצוע סיוע מקצועי למחלקות המקבילות, נכסים ופיתוח עסקי, אגפי החברה וחברות הבת בקבוצה

ניהול מספר פרויקטים במקביל, בניית תוכניות עבודה ובקרה על לוחות זמנים ותקציבים. ניהול הקשר עם בעלי הדירות והנציגויות, משא ומתן וקידום הסכמות והסכמים בשיתוף עורכי הדין. קידום תוכניות והליכי רישוי מול רשויות. הנעת ממשקים פנימיים וחיצוניים ומעקב אחר החלטות ומשימות. זיהוי חסמים וקידום פתרונות, הכנת מצגות ודוחות וליווי שלבי הפינוי, הביצוע והאכלוס.

ניתוח עסקאות נדל"ן מורכבות: בחינת פרויקטים בכל הייעודים (מגורים, תעסוקה, לוגיסטיקה, מלונאות ומסחר). בחינה מקיפה של עסקאות: ניתוח המצב התכנוני והקנייני, הכנה ובחינה של תוכניות עסקיות, בדיקת דו"חות אפס וניתוחי רגישות. הכנת חומרים לקבלת החלטות: עריכת תקצירי עסקאות ומצגות עבור ועדת ההשקעות.

ליווי מקצה לקצה מרגע קבלת הליד, פיתוח הקשר ועד לחתימה על הסכם המכר. ניתוח והכרת הסביבה התחרותית עמידה ביעדי מכירות ניהול תהליך המכירה מול כלל הגורמים בחברה קידום שיתופי פעולה עם חברות\גופים לצורך קידום המכירות. פגישות מכירה, ניהול משא ומתן עד לסגירת ההסכם

תכנון גיאומטרי ופיזי של כבישים, מסילות ומערכות תחבורה ציבורית תכנון הסדרי תנועה, רמזורים ומערכות תשתית נלוות עבודה מול רשויות, מזמיני עבודה וצוותים רב-תחומיים בתחומי הסטטוטוריקה, הניקוז והנוף הובלת הפרויקט לאורך כל שלבי התכנון, עד הכנת המפרטים הטכניים הזדמנות לקחת חלק בתכנון הפרויקטים הגדולים והמובילים במדינה, בסביבה מקצועית ואיכותית.

אחריות מלאה על ביצוע הפרויקטים מקצה לקצה. ניהול מנהלי עבודה, קבלנים וספקים. שליטה בלוחות זמנים ותקציב, פתרון בעיות בזמן אמת והובלת האתרים לביצועים גבוהים. ידע וניסיון בתמחור מכרזים. ניתוח תוכניות וריכוז הצעות מחיר וכתבי כמויות מספקים וקבלנים. יישום הבנה מסחרית לתמיכה בתהליכי קבלת החלטות וסגירת פרויקטים.

הובלת פרויקטים מקצה לקצה – אפיון, תכנון, רישוי וליווי מקצועי עד מסירה. ניהול ותיאום עבודה מול אדריכלים, יועצים מקצועיים ורשויות. קידום תהליכי תכנון ורישוי בפרויקטי נדל״ן והתחדשות עירונית. בניית אומדנים, ניהול לוחות זמנים ומתן מעטפת מקצועית לתהליכי התכנון. עבודה שוטפת מול מחלקת היזמות וההתחדשות העירונית בחברה.

איתור הזדמנויות עסקיות וקידום פרויקטים חדשים בחינת היתכנות תכנונית וכדאיות כלכלית הובלת משא ומתן והתקשרויות מול בעלי דירות, עורכי דין ושותפים עסקיים קידום פרויקטים מול ממשקים פנים־ארגוניים וחיצוניים ניהול לוחות זמנים, תקציבים ותוכניות עבודה הובלת מספר פרויקטים במקביל, משלב הייזום ועד האכלוס

אחריות כוללת על מערך הביצוע בכלל פרויקטי החברה, חברות הבת והשותפויות, וגיבוש אסטרטגיית הביצוע בהתאם ליעדי החברה. ניהול מנהלי הפרויקטים, מהנדסי הביצוע, מנהלי העבודה וצוותי השטח, כולל סיורי שטח שוטפים וליווי מקצועי. הובלת מכרזים, התקשרויות ומשא ומתן מול קבלני משנה, ספקים ויועצים. תכנון ובקרה של תקציבים, תזרימי ביצוע ולוחות זמנים. הטמעת שיטות ביצוע, נהלי עבודה ובקרת איכות, וניהול סיכונים הנדסיים וביצועיים. אחריות על בטיחות, איכות ועמידה ברגולציה, ובניית תרבות של מקצועיות ושיפור מתמיד. עבודה מול מחלקות החברה (ייזום, תכנון, רכש, כספים, מכירות, שירות לקוחות ובדק), וייצוג החברה מול רשויות, מתכננים, יועצים וחברות פיקוח. דיווח למנכ"ל, הצגת מדדי ביצוע ומעקב אחר יעדים.

ניהול פרויקטי מגורים מטעם היזם ברמת גימור גבוהה. ייצוג היזם בשטח מול קבלנים, גורמים מקצועיים ורשויות. הבנת יעדי החברה לאיכות, תקציב ולוחות זמנים. ביצוע כלל הפעולות הנדרשות ברמה יומית לצורך עמידה ביעדי החברה.

הובלת הפרויקטים משלב התכנון והייזום ועד המסירה לביצוע. ניהול ותיאום צוותי יועצים רב-תחומיים (בארץ ובחו"ל) וזיהוי התנגשויות. הכנה וניהול של בקרת לו"ז ותקציב התכנון לאורך הפרויקט, כולל עמידה ביעדים ובתוכנית העבודה. הובלת ישיבות תכנון ומעקב אחר ביצוע החלטות מול יזמים, לקוחות ויועצים. קידום הליכים סטטוטוריים, רישוי והיתרים מול הרשויות. בקרת איכות ועמידה בתקנים, זיהוי סיכונים תכנוניים והצעת פתרונות לייעול.

ניהול התכנון מהחלטת הוועדה ועד סט מלא למכרז, כולל ניהול יועצים בסביבת BIM טיוב התכנון לפי ההתחייבויות לדיירים, הכדאיות הכלכלית וההיתכנות הביצועית השגת אישורי מכון בקרה ובנייה ירוקה לעלייה לקרקע, כולל היתרי שינויים "העברת מקל" לחברת הביצוע של היזם, ופיקוח יזמי צמוד עד טופס 4 ומסירה אישור תוכניות ייצור (Shop Drawings) וניהול שינויים מול המתכננים

ליווי הפרויקט ממועד קבלת הפרויקט ועד למועד אישור התב"ע קידום הליכי תכנון, תוכניות תב"עות ועבודה שוטפת מול רשויות התכנון תיאום בין כלל הגורמים המעורבים בפרויקט מתכננים, אדריכלים, יועצים וועדות התכנון ניהול ישיבות תכנון וקידום הפרויקטים

ניהול תהליכי תכנון ורישוי של פרויקטי מגורים ומשרדים, משלב הפרוגרמה עד תוכניות לביצוע. קידום היתרי בנייה מול הרשויות. הובלת צוותי תכנון, יועצים ואדריכלים. ניהול ממשקים מול רשויות, ועדות תכנון ומכוני בקרה. אחריות על לוחות זמנים, איכות התכנון וזיהוי פתרונות לחסמים תכנוניים/רגולטוריים. התקשרויות ואישורי חשבוניות לספקים השונים.

ניהול והובלת תהליך המכירה מקצה לקצה - משלב ההתעניינות ועד חתימת החוזה. ניהול פגישות מכירה, הצגת הפרויקט והתאמת המענה לצורכי הלקוח. ניהול משא ומתן וסגירת עסקאות בהיקפים גבוהים. עבודה שוטפת עם מערכות CRM.