משרות והצעות עבודה

* איתור, יצירת ובחינת הזדמנויות השקעה בתחום הנדל”ן בישראל. * פיתוח ושימור קשרי עבודה עם יזמים, בעלי קרקע, מתווכים, שמאים, עורכי דין, מתכננים וגורמים מקצועיים נוספים. * ניתוח עסקאות נדל”ן בתחומי המגורים, התעסוקה, המסחר, הלוגיסטיקה והמלונאות. * ביצוע בדיקות ראשוניות לעסקאות, לרבות היבטים תכנוניים, קנייניים, כלכליים ומסחריים. * הכנת תכניות עסקיות, ניתוחי כדאיות, תקצירי עסקאות וחומרים לוועדת ההשקעות. * עבודה שוטפת מול צוותי ההשקעות, המימון והתכנון של הקרן, ולקיחת חלק פעיל בליבת פעילותה.

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים, מסחרי וללוגיסטיקה. ניהול תהליכי תב"ע כולל ניהול יועצים ועבודה מול רשויות וניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. עבודה מול יועצים – שמאי, עו"ד, מפקחים הנדסיים וכיו"ב. בקרה שוטפת על תקציב, לוח זמנים וכל התהליכים בחיי הפרויקט משלב הייזום ועד למסירה.

שחקן/ית נשמה, בעל/ת חשיבה עסקית, יכולת יזמית ותשוקה אמיתית לעולמות המימון והשקעות האקוויטי בנדל"ן. מה כולל התפקיד? * ייזום, בחינה וניהול של עסקאות מימון והשקעות אקוויטי בנדל"ן * ניתוח כלכלי, פיננסי ועסקי של פרויקטים וחברות * בחינת כדאיות, סיכונים ופוטנציאל ההשקעה * הכנת המלצות השקעה והצגתן בפני ועדות אשראי והשקעות * ניהול תהליכי בדיקת נאותות * ניהול משא ומתן וליווי העסקה עד להשלמת הסגירה המשפטית והפיננסית * עבודה שוטפת מול יזמים, עורכי דין, שמאים, יועצים וגורמי מימון

רישום, תיוק ודיווח נכון של כל העסקאות הפיננסיות ניהול סגירות חודשיות, רבעוניות ושנתיות, תוך תיאום עם מחלקות אחרות לעמידה בלוחות הזמנים מחקר בנושאי חשבונאות טכנית לצורכי עמידה בדרישות רגולטוריות עבודה צמודה עם רואי חשבון חיצוניים ויועצים לתמיכה בביקורות ודיווחים מס הצעת שיפורים ועדכונים למערכות החשבונאות, כולל שכר והנפקת חשבוניות ניהול תזרים מזומנים על ידי מעקב אחר עסקאות ובחינה שוטפת של דוחות פנימיים עמידה בדרישות דיווח ממשלתיות מקומיות ובינלאומיות, לרבות הגשות מס עבודה חוצה-ארגון לתמיכה בתהליכי קבלת החלטות עסקיות על ידי מתן תובנות פיננסיות סיוע לסמנכ"ל הכספים בהכנת דוחות תקציב ותחזיות סיוע לסמנכ"ל הכספים בהצגת דוחות למנהלים בכירים, בעלי עניין וחברי דירקטוריון ביצוע בדיקות נאותות יחד עם המנכ"ל עבור פרויקטי נדל"ן חדשים

- ליווי משפטי מקצה לקצה של עסקאות התחדשות עירונית ויזמות (תכנון, קניין, רישום ועבודה מול רשויות). - ניהול התקשרויות מול לקוחות החברה, בנקים למשכנתאות (ערבויות, מכתבי כוונות, רישום התחייבויות /משכנתאות), רשויות, ספקים שונים ומשרדי עו"ד חיצוניים. - טיפול שוטף בהסכמי התחדשות (תמ"א/פינוי בינוי), הסכמי מכר (קבלן), הסכמי מימון, הסכמי ביצוע, ניהול מו"מ משפטי, דיווחים למיסוי מקרקעין ורישום זכויות (לרבות הסדרה קניינית מורכבת של מקרקעי הפרויקט ורישום בתים משותפים). - ניהול תפעולי ומשפטי של פרויקטים: ניהול דוחות מעקב אחרי התקדמות משפטית של פרויקטים, עבודה מול בעלי מקצוע (שמאים/מפקחים) וניהול הקשר השוטף מול בעלי קרקע, ניהול וטיפול בתיקי דיירים ומעקב אחר המצאת כל המסמכים הנדרשים. - מתן מענה וייעוץ משפטי למחלקות החברה השונות.

מעקב הדוק אחר התקדמות הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים וזיהוי "צווארי בקבוק" בזמן אמת. סנכרון שוטף בין כל מחלקות החברה: תכנון, רישוי, שיווק, כספים וביצוע. ליווי ההיבטים המשפטיים של הפרויקט, עבודה מול עורכי דין של דיירים וקידום הסכמים וחתימות. יצירת תמונת מצב עדכנית ודיווח שוטף להנהלה על אבני דרך, סיכונים והזדמנויות בכל פרויקט. ניהול הקשר האסטרטגי מול נציגויות דיירים וגורמים חיצוניים.

ניהול מודלי BIM בכל שלבי התכנון ואחריות על סביבת העבודה המשרדית ב-ACC / Forma פיתוח ותחזוקת תבניות (Templates), ספריות רכיבים (Families) ומסמכי אסטרטגיה (BEP) הטמעת תקנים, פרוטוקולים ונהלי עבודה אחידים לצוותי התכנון במשרד הובלת הכשרות, חניכת עובדים חדשים ותמיכה טכנית שוטפת לצוות הובלת שינויים טכנולוגיים ופתרון קונפליקטים מול יועצים

הובלת תהליכי תב"ע והיתרי בנייה מול ועדות תכנון ורשויות. ניהול צוות יועצים חיצוניים, בקרת איכות תכנון ואופטימיזציית זכויות. בחינת היתכנות תכנונית, ניתוח זכויות ופוטנציאל השבחה לפרויקטים חדשים. ניהול מו"מ מול מהנדסי ערים ורשויות. סנכרון בין כלל הגורמים (פנים וחוץ), הסרת חסמים ועמידה בלו"ז ובתקציב.

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים בהתחדשות עירונית. ניהול תהליכי רישוי מול רשויות וועדות. עבודה מול יועצים - אדריכלים, מתכננים, שמאים, עו"ד ומפקחים הנדסיים. בקרה שוטפת על כלל התהליכים בחיי הפרויקט מהייזום עד למסירה.

* איתור וניתוח הזדמנויות השקעה עסקיות בתחום הנדל"ן * ביצוע ניתוחים פיננסיים וחישובי כדאיות כלכלית ותכנונית * ניסיון במכרזי רמ״י ועסקאות קומבינציה * יכולת ניהול מו"מ ברמה גבוהה * תכלול והפעלת הגורמים המעורבים בקידום פרויקטים * נתיב קידום והתפתחות מקצועית

ניהול כולל של פרויקטי בנייה משלב הביצוע ועד המסירה תכנון וניהול לו”ז הפרויקט פיקוח וניהול תהליך הבנייה תכנון וניהול משא ומתן ניהול תקציב הפרויקט ומעקב אחר עלויות, תזרים וחשבונות קבלנים חישובי כמויות, חשבונות והזמנות רכש שונות

בניית תכנית עבודה, מעקב אחר קצב התקדמות הפרויקט, אישור חשבונות לקבלנים ובקרה הדוקה למניעת חריגות. הנגשת תכניות עבודה למנהלי העבודה ולקבלני המשנה, בקרת איכות הביצוע בשטח והתאמת העבודות להיתרים ולתקנים. אחריות מלאה על הניהול השוטף באתר הבנייה, כולל אכיפת נהלי בטיחות, ניהול סיכונים ואספקת חומרי גלם בזמן. עבודה שוטפת מול יזמים, אדריכלים, מהנדסים, ספקים ורשויות מקומיות.

הובלת הפעילות העסקית, התפעולית והאסטרטגית של החברה. ניהול והובלת פורטפוליו רחב של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, משלב הייזום ועד לביצוע. ניהול מספר רב של פרויקטים במקביל, תוך עמידה ביעדים, בתקציבים ובלוחות זמנים. הובלת צוות הנהלה ועובדים בתחומי הפיתוח העסקי, ההנדסה, התכנון, ניהול הפרויקטים, השמאות, קשרי הדיירים והשיווק. פיתוח עסקי, קידום עסקאות חדשות והרחבת פעילות החברה. ניהול ממשקים מורכבים מול בעלי דירות, רשויות מקומיות, יועצים, גורמי מימון ושותפים עסקיים. אחריות מלאה על ביצועי החברה והובלתה לצמיחה ארוכת טווח.

בקרה, ניהול ותפעול שוטף של הפרויקטים משלבי הייזום ועד גמר תוכניות ביצוע. עבודה מול אדריכלים, מתכננים ויועצים , שמאים, עו"ד ומפקחים הנדסיים. עבודה פנים ארגונית מול ממשקי החברה השונים.

הובלת כלל פעילות ההנדסה של החברה החל משלבי פיתוח עסקי ותכנון עד גמר ביצוע הפרויקטים. קידום, ניהול והובלת פרויקטים בתחום המגורים וההתחדשות העירונית. עבודה מול מתכננים ויועצים, רשויות, חברות ניהול ופיקוח וגורמים פנים ארגוניים. הובלת כלל התהליכים ההנדסיים הנדרשים לצורך עמידה ביעדי החברה לתקציב, איכות ולוחות זמנים. התפקיד דורש ירידה לפרטים וליווי צמוד של מנהלי התכנון והפרויקטים, כולל ניתוח וניהול סיכונים ומתן פתרונות מקצועיים באופן שוטף.

ניהול וקידום הפרויקטים בהם זכתה החברה מקצה לקצה. התנהלות מול דיירים, הרשויות שונות, אנשי מקצוע. עבודה מול מחלקת ההנדסה בחברה. ניהול, הנעה וקידום מספר תהליכים במקביל

ניהול מספר פרויקטי מגורים במקביל משלב הביצוע ועד המסירה ניהול מנהלי פרויקטים, צוותי שטח וקבלני משנה אחריות לעמידה בלוחות זמנים, תקציב, איכות ובטיחות עבודה שוטפת מול יזמים, ספקים וממשקים פנים ארגוניים

תיאום בין יועצי הפרויקט (אדריכלות, קונסטרוקציה, מערכות וכו׳) קידום תכנון ורישוי מול רשויות ומכוני בקרה מעקב לוחות זמנים, הנעת משימות ובקרה על איכות ושלמות התוכניות עבודה מול מכוני העתקות ומערכות ניהול מסמכים, ארגון והפצת סט תוכניות מעודכן ריכוז ובקרה על הצעות מחיר של יועצים ומתכננים מול תקציב הפרויקט עבודה מול ממשקים פנים-ארגוניים ליווי תכנוני מול דיירים - שיבוץ דירות תמורה, נספחי תמורה והתאמות שינויים תכנוניים והיתרי שינויים, ריכוז חומרים למכרזי קבלנים ומעקב אחר תוכניות לביצוע

אחריות מלאה על תחומי הייצור, המחסנים, הלוגיסטיקה, שרשרת האספקה, התחזוקה, האיכות והבטיחות. הובלת מנהלים וצוותים להשגת יעדים שאפתניים ושיפור מתמיד בתפוקות, באיכות וביעילות. חיבור בין היעדים התפעוליים לאסטרטגיה העסקית. ניהול ממשקים חוצי-ארגון לקידום מצוינות, צמיחה ורווחיות. הובלת התכנון והביצוע של תוכניות העבודה. ניהול שוטף של אתרי הייצור, בהקמה והטמעה של מפעל חדש. הובלת מהלכי שיפור, דיגיטציה ואוטומציה שיקדמו את החברה קדימה.

ניהול ותיאום שלב התכנון בפרויקטי תשתיות מורכבים וגדולים (מסילות ברזל, רכבת קלה והרחבות ישובים) עבודה מול צוות יועצים ומתכננים רב-תחומי תיאום בין הגורמים המעורבים בתהליך התכנון