משרות והצעות עבודה

- ליווי משפטי מקצה לקצה של עסקאות התחדשות עירונית ויזמות (תכנון, קניין, רישום ועבודה מול רשויות). - ניהול התקשרויות מול לקוחות החברה, בנקים למשכנתאות (ערבויות, מכתבי כוונות, רישום התחייבויות /משכנתאות), רשויות, ספקים שונים ומשרדי עו"ד חיצוניים. - טיפול שוטף בהסכמי התחדשות (תמ"א/פינוי בינוי), הסכמי מכר (קבלן), הסכמי מימון, הסכמי ביצוע, ניהול מו"מ משפטי, דיווחים למיסוי מקרקעין ורישום זכויות (לרבות הסדרה קניינית מורכבת של מקרקעי הפרויקט ורישום בתים משותפים). - ניהול תפעולי ומשפטי של פרויקטים: ניהול דוחות מעקב אחרי התקדמות משפטית של פרויקטים, עבודה מול בעלי מקצוע (שמאים/מפקחים) וניהול הקשר השוטף מול בעלי קרקע, ניהול וטיפול בתיקי דיירים ומעקב אחר המצאת כל המסמכים הנדרשים. - מתן מענה וייעוץ משפטי למחלקות החברה השונות.

מעקב הדוק אחר התקדמות הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים וזיהוי "צווארי בקבוק" בזמן אמת. סנכרון שוטף בין כל מחלקות החברה: תכנון, רישוי, שיווק, כספים וביצוע. ליווי ההיבטים המשפטיים של הפרויקט, עבודה מול עורכי דין של דיירים וקידום הסכמים וחתימות. יצירת תמונת מצב עדכנית ודיווח שוטף להנהלה על אבני דרך, סיכונים והזדמנויות בכל פרויקט. ניהול הקשר האסטרטגי מול נציגויות דיירים וגורמים חיצוניים.

בקרה, ניהול ותפעול שוטף של הפרויקטים משלבי הייזום ועד גמר תוכניות ביצוע. עבודה מול אדריכלים, מתכננים ויועצים , שמאים, עו"ד ומפקחים הנדסיים. עבודה פנים ארגונית מול ממשקי החברה השונים.

הובלת כלל פעילות ההנדסה של החברה החל משלבי פיתוח עסקי ותכנון עד גמר ביצוע הפרויקטים. קידום, ניהול והובלת פרויקטים בתחום המגורים וההתחדשות העירונית. עבודה מול מתכננים ויועצים, רשויות, חברות ניהול ופיקוח וגורמים פנים ארגוניים. הובלת כלל התהליכים ההנדסיים הנדרשים לצורך עמידה ביעדי החברה לתקציב, איכות ולוחות זמנים. התפקיד דורש ירידה לפרטים וליווי צמוד של מנהלי התכנון והפרויקטים, כולל ניתוח וניהול סיכונים ומתן פתרונות מקצועיים באופן שוטף.

הובלת תהליכי תכנון ורישוי מורכבים. ניהול צוותי יועצים ותיאום בין כלל הגורמים בפרויקט עד לקבלת היתרים, אישורים והוצאת מכרזים לביצוע. ניסיון מוכח בניהול תהליכי תכנון ורישוי מול רשויות מקומיות, וגופים ציבוריים. עבודה מול יזמים וקבלנים. הובלת פרויקטים משלב הקונספט ועד לשלב הביצוע.

ניהול וקידום הפרויקטים בהם זכתה החברה מקצה לקצה. התנהלות מול דיירים, הרשויות שונות, אנשי מקצוע. עבודה מול מחלקת ההנדסה בחברה. ניהול, הנעה וקידום מספר תהליכים במקביל

ניהול מודלי BIM בכל שלבי התכנון ואחריות על סביבת העבודה המשרדית ב-ACC / Forma פיתוח ותחזוקת תבניות (Templates), ספריות רכיבים (Families) ומסמכי אסטרטגיה (BEP) הטמעת תקנים, פרוטוקולים ונהלי עבודה אחידים לצוותי התכנון במשרד הובלת הכשרות, חניכת עובדים חדשים ותמיכה טכנית שוטפת לצוות הובלת שינויים טכנולוגיים ופתרון קונפליקטים מול יועצים

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים בהתחדשות עירונית. ניהול תהליכי רישוי מול רשויות וועדות. עבודה מול יועצים - אדריכלים, מתכננים, שמאים, עו"ד ומפקחים הנדסיים. בקרה שוטפת על כלל התהליכים בחיי הפרויקט מהייזום עד למסירה.

תיאום אדריכלי של שינויי דיירים בפרויקטי מגורי יוקרה. פגישות עם דיירים ועד יישום בשטח. הכנת תיק דייר הכולל תוכניות לביצוע ומסירתו לדיירים. קבלת שינויים / שדרוגים, הזמנות של חומרי גמר מהדיירים. בדיקת היתכנות הנדסית והתאמה של השינויים המבוקשים תוך שמירה על נהלים, תקנים ועמידה בלוחות זמנים, לשינויים בקירות, חשמל, אינסטלציה ומערכות בניין. הטמעה ותמחור השינויים המבוקשים, הפקת תוכניות מעודכנות לביצוע, ושליחתם לאתר. מעקב ופיקוח על יישום השינויים עד למסירת הדירה, וליווי של הדיירים עד למסירת הדירה. סגירת תיק דייר מלא כולל מסמכים חתומים, אישורים ותוכניות.

אחריות ובקרה על ביצוע עבודות הבניה בפרויקט, בהתאם לתוכניות הביצוע, לו"ז, איכות ובטיחות. ניהול התארגנות האתר, ניהול עבודות חפירה ודיפון, ניהול ופיקוח על עבודת קבלני הביצוע, השלד והגמר השונים, על קבלני המשנה והספקים בפרויקט. הזמנות ברזל וחומרי בניה, פיקוח על אספקת ציוד לאתר.

- אחריות על מכירת פרויקטי נדל"ן למגורים - ניהול וליווי הלקוחות מרגע ההפניה עד החתימה - ניהול לידים במערכת CRM ומעקב אחריהם - תיאום פגישות - ניתוח והכרת התחרות באזור הפרויקטים - מעקב אחרי שינויי מחירים ומגמות שוק באזורי הפרויקטים

ניהול פרויקטים מטעם היזם של בנייני בוטיק בתל אביב והסביבה. ייצוג היזם בשטח מול קבלנים, גורמים מקצועיים ורשויות. הבנת יעדי החברה לאיכות, תקציב ולוחות זמנים. ביצוע כלל הפעולות הנדרשות ברמה יומית לצורך עמידה ביעדי החברה.

ניהול צוות החשבים ומנהלות החשבונות. בקרה על עריכת הדו”חות ועל תהליך הביקורת בכלל חברות הקבוצה. בנייה ותחזוקה של נהלי החברה בתחום הכספים. אחריות על תקציב החברה ופיקוח על עמידה ביעדים. בנייה ותחזוקה של תחזית תזרים המזומנים לטווח הקצר והארוך. איתור אתגרים תזרימיים וניהול קשרי העבודה מול בנקים ומוסדות פיננסיים. ניהול הליכי גיוס האשראי והליווי הבנקאי לפרויקטים ולחברה. ניהול מו”מ מול הגופים המממנים, ובקרה על סגירת החוזים ויישומם.

- הובלת תהליכי התכנון בפרויקטים יזמיים רחבי היקף - ניהול ותיאום ישיבות תכנון: הוצאת סיכומי דיון, מעקב אחר ביצוע משימות וניהול סטטוס התקדמות - ניהול צוות מתכננים ויועצים בכל שלבי הפרויקט, כולל קביעת יעדים ומדדי הצלחה - קידום וניהול תהליכי רישוי עד לקבלת היתר בנייה וטופס 4 - עבודה שוטפת מול רשויות, ועדות תכנון וגורמים סטטוטוריים - ליווי הפרויקט בהיבטי תכנון בשלב הביצוע, כולל טיפול בבעיות תכנון ותיאום שינויים - בקרה על איכות התכנון, עמידה בתקנים, דרישות החוק ויעדי התקציב

ניהול הפרויקט מקצה לקצה - תכנון, ביצוע ומסירה ניהול יומיומי של אתר הבנייה והצוותים באתר ניהול ופיקוח על קבלני משנה וספקים אחריות לעמידה בלוחות זמנים, תקציב ויעדי איכות תיאום שוטף מול פיקוח, יועצים וגורמים מקצועיים הובלת ישיבות אתר ומתן פתרונות הנדסיים בשטח יישום נהלי בטיחות, איכות ומתודולוגיות העבודה של הקבוצה

ניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית מטעם החברה היזמית, משלבי טרום ביצוע ועד מסירה. ניהול ותיאום כלל הגורמים בפרויקט: אדריכלים, יועצים, שמאים, עורכי דין, משווקים, בנקים מלווים, רוכשים וקבלנים מעקב ובקרה אחר לוחות זמנים, תקציבים ואבני דרך טיפול בסוגיות תפעוליות, מסחריות ויזמיות ושמירה על האינטרסים של החברה מול גורמי חוץ עבודה מול צוותי הביצוע והפיקוח של החברה, כולל ישיבות תיאום וסיורים תקופתיים באתר (ללא פיקוח ישיר על עבודות הבנייה)

ניהול מספר פרויקטי מגורים במקביל משלב הביצוע ועד המסירה ניהול מנהלי פרויקטים, צוותי שטח וקבלני משנה אחריות לעמידה בלוחות זמנים, תקציב, איכות ובטיחות עבודה שוטפת מול יזמים, ספקים וממשקים פנים ארגוניים

הובלת תהליכי תב"ע והיתרי בנייה מול ועדות תכנון ורשויות. ניהול צוות יועצים חיצוניים, בקרת איכות תכנון ואופטימיזציית זכויות. בחינת היתכנות תכנונית, ניתוח זכויות ופוטנציאל השבחה לפרויקטים חדשים. ניהול מו"מ מול מהנדסי ערים ורשויות. סנכרון בין כלל הגורמים (פנים וחוץ), הסרת חסמים ועמידה בלו"ז ובתקציב.

אנחנו מחפשים מנהל/ת תפעול בכיר/ה להובלת המערך התפעולי של חברה תעשייתית מובילה בדרום. תובילו את התכנון והביצוע של תוכניות העבודה. תחברו בין היעדים התפעוליים לאסטרטגיה העסקית. תנהלו ממשקים חוצי-ארגון באופן שמקדם מצוינות, צמיחה ורווחיות. תעסקו בניהול שוטף של אתרי הייצור, בהקמה והטמעה של מפעל אבקות חדש. ובהובלת מהלכי שיפור, דיגיטציה ואוטומציה שיקדמו את החברה קדימה. התפקיד כולל אחריות מלאה על תחומי הייצור, המחסנים, הלוגיסטיקה, שרשרת האספקה, התחזוקה, האיכות והבטיחות. לצד הובלת מנהלים וצוותים להשגת יעדים שאפתניים ושיפור מתמיד בתפוקות, באיכות וביעילות.

הובלת מערך השיווק והמכירות של פרויקטי מגורים מקצה לקצה תרגום אסטרטגיה שיווקית לביצוע מכירתי בפועל ניהול והנעת צוותי השיווק והמכירות בשטח ניהול משפך מכירה ושיפור המרות עבודה שוטפת מול יזמים, אדריכלים ומשרדי פרסום בניית מחירונים, ניתוח שוק ומתחרים שליטה מלאה ב -CRM, ניתוח נתונים והפקת דוחות ליווי פרויקטים וצוותי המכירה משלב תכנון ועד מכירת הדירה האחרונה דיווח שוטף להנהלה בכירה ולשותפים עסקיים ועמידה ביעדים